Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Delectus, esse eveniet facere fugit libero molestiae mollitia recusandae sit vel vero!
Все новости

Как изменятся цены на квартиры в Киеве в 2019 году

25 янв

Давайте будем честны перед самим собой, будем справедливы: во все времена были люди, предпочитавшие проводить жизнь в отелях или просто часто переезжать с места на место. Мы устроены так, что хотим и стабильности, и перемен. Собственное жилье, конечно, — отражение первого желания.

Теперь ближе к реальности , что можно отметить, по прогнозам Конфедерации строителей Украины (КСУ), цены на жилье вырастут на 20%.

Состояние рынка недвижимость подорожает из-за повышенного спроса и высокого предложения. Негативную роль также отыграют увеличение ставок по кредитам, рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо. Несмотря на то, что предугадать точную стоимость квадратного метра эксперты не могут, но они в один голос утверждают: «Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти. В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%», – прогнозируют эксперты.

Кстати, стоит отметить, как меняются цены на квадраты в новостройках столицы*, грн/м кв.

• Январь 22 200

• Март 22 000

• Май 22 200

• Июль 22 300

• Сентябрь 23 900

• Ноябрь 23 800

Цены на первичное жилье в крупных городах пойдут вверх

Ожидается подорожание новостроек в городах с большой численностью населения, но оно будет не так выражено, как в случае с пригородом столицы, ведь в городах с населением до 100 тыс. можно строить 16-этажки, а в городах с населением более 100 тыс. ограничений по высотности не будет. Основная причина подорожания — новые строительные нормы, которые предписывают выделять рекреационные зоны на участке, где возводится дом. И эти новые требования замедлят и удорожат себестоимость застройки, ведь теперь на одном участке не получится поставить две «свечки» окно в окно. Сейчас, если застройщик планирует возводить дом высотой до 25 этажей, он обязан будет занимать всего 30% от всего участка, остальные 70% должны быть выделены под зоны отдыха, детские площадки, скверы и т. д.

Говоря о вторичном рынке Киева - оживит пригород

Изменения строительных норм коснутся так же и предложений на вторичном рынке. Что приведет к подорожанию нового жилья в пригород. Это не может не коснутся числа желающих, которое сократится. А это означает, что количество предложений на вторичном рынке уменьшится, что в свою очередь даст возможность продавцам таких квартир, если не поднять на них цены, то удерживать на прежнем уровне.

Закончить статью хотелось на позитивной ноте, как сказал Харви Маккей : «если есть дорогая покупка, свидетельствующая о превратно понимаемом снобизме, то это автомобиль. Автомобили падают в цене. Стоимость домов растет».